Harga Borongan Bangunan Rumah Per M2

Harga Borongan Bangunan – Ketika ingin melakukan renovasi ataupun membangun rumah, kita juga perlu memutuskan bagaimana kita melakukannya. Apakah menyerahkan sepenuhnya kepada penyedia jasa kontraktor, atau memutuskan menyewa tukang dan mandor.

Ada banyak cara untuk membangun rumah, salah satunya adalah dengan sistem borongan bangunan per meter persegi. Hanya saja tidak sedikit yang tidak mengerti berapa biaya borongan bangunan rumah. Padahal hal ini penting untuk Anda ketahui supaya mengerti seberapa besar dana yang perlu disiapkan.

Ada beberapa hal yang perlu diketahui sebelumnya. Harga borongan bangunan bisa beragam. Tukang borongan atau borongan pekerja bangunan biasanya bekerja berdasarkan sistem paket, dengan jumlah bayaran yang sudah disepakati di awal.

Untuk sistem ini Anda bisa mengarahkan desain, material dan hal-hal lain yang diperlukan untuk mengerjakan suatu proyek. Harga borongan bangunan per meter persegi juga dipengaruhi oleh pekerjaan yang akan dilakukan. Misalnya persiapan, pondasi dan galian, pasang batako atau bata, rangka atap, plafon, keramik, listrik, pengecatan dan lain sebagainya.

Untuk memudahkan Anda dalam mengira-ngira biaya yang diperlukan dalam membangun atau merenovasi rumah, kami sajikan daftar harga borongan bangunan. Kami sajikan berdasarkan jenis pekerjaan sehingga Anda tidak kesulitan untuk membacanya.

borongan per meter

Daftar Harga Borongan Bangunan atau Rumah

Biaya Pekerjaan Persiapan

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Direksikit m2 53.750,-
Bouwplank m1 32.750,-
Pekerjaan Pemagaran m1 33.750,-

 

Biaya Pekerjaan Galian dan Pondasi

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Galian Tanah Pondasi m3 80.250,-
Pasang batu kali m3 93.750,-
Urungan Tanah leveling lantai m3 49.750,-
Lantai Kerja m2 18.750,-

 

Biaya Pekerjaan Beton Bertulang

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Beton Sloof m1 52.750,-
Beton Bertulang kolom Praktis m1 42.750,-
Beton Bertulang Ring Balok m1 49.750,-
Beton Balok Dak m1 71.750,-
Beton Plat Dak m2 60.750,-

 

Biaya Pekerjaan Pasangan Bata

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang Bata m2 90.750,-
Pekerjaan Plester+ Aci m2 65.750,-
Sekonengan m1 55.750,-
Sudutan m1 55.750,-
Tali Air m1 55.750,-

 

Biaya Pekerjaan Kusen

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang Kusen Pintu unit 110.750,-
Pasang Daun Pintu Panel unit 150.750,-
Pasang Kusen Jendela unit 75.750,-
Pasang Daun Jendela unit 77.750,-

 

Biaya Pekerjaan Rangka Atap

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang atap ( termasuk pas Kuda2, usuk ,reng) m2 98.750,-
Kerpus m1 80.750,-
Listplank m1 41.750,-
pekerjaan pasang talang m1 45.750,-

 

Biaya Pekerjaan Pemasangan Plafon

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pekerjaan pasang Plapon gypsum m2 34.750,-
Pasang List Plapon gypsum m1 10.750,-

 

Biaya Pekerjaan Pemasangan Keramik

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang Keramik Lantai 30 × 30 m2 30.750,-
Pasang Keramik Lantai 40 × 40 m2 31.750,-
Pasang Keramik Lantai 60 × 60 m2 37.750,-
Pasang Keramik Lantai 80 × 80 m2 45.750,-
Pasang Keramik Lantai 100 × 100 m2 52.750,-
Pasang Keramik Lantai KM m2 30.750,-
Pasang Keramik Dinding m2 62.750,-
Pasang Keramik Plin m1 20.250,-

 

Biaya Pekerjaan Pemasangan Listrik

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Stop Kontak TITIK 75.750,-
Fiting lampu + saklar TITIK 75.750,-

 

Biaya Pekerjaan Sanitasi

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Pasang Closet Duduk unit 175.750,-
Pasang Closet Jongkok unit 100.750,-
Pasang Wall Shower unit 55.750,-
Pasang Wastafel unit 160.750,-
Pasang Floordrain unit 25.750,-
Pasang Kran unit 15.750,-
Pasang Bath unit 890.750,-
Pemipaan Air Bersih m1 20.250,-
Pemipaan Air Kotor m1 22.750,-
Bak Kontrol unit 175.250,-

 

Biaya Pekerjaan Pengecatan

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Cat Dinding m2 10.250,-
Cat duco kusen (berikut material) m1 90.750,-
Cat duco daun jendela (berikut material) m1 90.750,-
Cat duco daun pintu panel (berikut material) pintu 900.750,-
Cat duco ram/list jendela (berikut material) m1 40.750,-

 

Biaya Pengerjaan Pembongkaran

 

Pekerjaan satuan Harga (Rp.)
Bongkaran Atap m2 37.250,-
Bongkaran Dinding m2 22.750,-
Pembersihan bongkaran m2 18.750,-

Baca juga: Cara Menghitung Luas Tanah

jasa borongan

Harga Jasa Borongan Rumah per Meter dengan Material

Membangun Rumah Minimalis 1 Lantai :

Rp: 3.000.000 / m2

-Pondasi : Cakar ayam,batu kali

-Struktur : besi beton 6/8/10

-Dinding : Bata ringan/hebel

-Kusen : Kayu meranti

– Keramik: Asia tile 30×30

– Cat: Vinilex

-Atap : Baja ringan

-Genteng : Genteng press

Membangun Rumah Minimalis 2 Lantai :

Rp: 3.500.000 / m2

-Pondasi : Cakar ayam,Batu kali

-Struktur : Besi beton 6/8/10

-Dinding : Bata merah/Hebel

-Kusen : kayu kamper/Aluminium

– Keramik: Granit EX china 60×60

– Kesehatan: standar Toto

– Plafon: Rangka hollo + Gypsum

– Cat: Mowilex / Dulux

-Atap : Bajaringan + Aluminium foil

-Genteng : M-class / Kia

Membangun Rumah Mewah :

Rp: 5.000.000 / m2

-Pondasi : Cakar ayam

-Struktur : Besi beton 6/8/10/13

-Dinding : Bata merah

-Kusen : Kayu Kamper

– Keramik: Granit 60×60 / 40×40 Roman

– Kesehatan: Toto Standard

– Elektrical: Kabel eterna / Broco

-Plafon : Rangka galvanis / Jaya board 9mm

– Cat: Dulux / Mowilex

-Atap : Baja ringan / Aluminium foil

-Genteng : M-class

Harga Jasa Borongan Rumah per Meter

Galian tanah                         : Rp 80.750/m3

Pondasi batu belah              : Rp 140.750/m3

Pasang beton slop 15/20    : Rp 30.750/m

Pasang kolom  10/10/ : Rp  30.750/m

Pasang beton ring 10/10/  : Rp 30.750/m

Pasang batu bata                 : Rp 35.750/m2

Plesteran                               : Rp 30.750/m2

Acian                                      : Rp 25.750/m2

Pasang keramik lantai         : Rp 50.750/m2

Pasang keramik dinding      : Rp 55.750/m2

Cat dinding                            : Rp 20.750/m2

Instalasi listrik                      : Rp 65.750/m2

Perbandingan Sistem Borongan dan Sistem Harian

harga borongan bangunan

Mungkin Anda sudah mengetahui bahwa selain sistem borongan, juga ada sistem harian dalam pembayaran upah tukang. Kedua sistem ini mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing. Supaya lebih jelas, berikut adalah kelebihan kekurangan sistem borongan dan sistem harian.

Kelebihan-Kekurangan Sistem Borongan

  • Ada dua pola, yaitu borongan upah tenaga kerja dan upah secara keseluruhan. Untuk upah tenaga kerja, kita hanya membayar upah tukang, sedangkan material harus disiapkan sendiri. Jika melihat dari harga, biaya borongan upah tenaga lebih murah daripada borongan utuh.
  • Besar upah tergantung luas bangunan yang dikerjakan.
  • Pekerjaan tukang borongan harus diawasi supaya hasil akhir memuaskan.

Kelebihan-Kekurangan Sistem Harian

  • Tukang bekerja terus, tidak ada waktu untuk menganggur.
  • Anda dapat menghentikan tukang jika pekerjaannya selama beberapa hari tidak memuaskan.
  • pekerjaan tukang harus diawasi. Tujuannya supaya tidak terlalu santai atau bahkan banyak menganggur daripada kerja. Hal ini bisa menyebabkan pengerjaan proyek lebih lama dan upah yang diterima tukang menjadi lebih besar.
  • Cocok untuk renovasi bangunan atau rumah. Misalnya mengecat, memasang keramik lantai ataupun mengganti letak pintu.

Tips Memilih Tukang Borongan Bangunan

Ketika ingin memanfaatkan jasa borongan bangunan, maka kita perlu mengetahui biaya yang perlu disiapkan. Tidak hanya itu, pemilihan tukang borongan bangunan juga perlu dicermati sehingga hasil pekerjaan nantinya memuaskan dan sesuai dengan harganya. Untuk itu ada beberapa tips ketika Anda ingin memilih jasa borongan bangunan.

Ketahui Apa yang Akan Dikerjakan

Salah satu hal penting ketika ingin memilih tukang borongan bangunan adalah mengetahui rincian apa saja yang ingin dibangun ataupun renovasi. Selain itu kita juga perlu mencari tahu besaran pekerjaan yang akan dibebankan kepada kontraktor ataupun tukang bangunan.

Apabila pekerjaan yang akan dilakukan sedikit, maka Anda bisa menggunakan jasa tukang bangunan harian yang sistem pembayarannya per hari. Sementara jika pekerjaannya banyak, maka akan lebih baik jika memakai jasa tukang bangunan borongan.

Jenis Pekerjaan

Seperti yang sudah kami singgung di atas, jenis pekerjaan akan menentukan biaya yang perlu Anda bayar. Jika Anda hendak melakukan perbaikan rumah dalam skala kecil, maka harga satuan pekerjaan juga akan lebih murah. Disarankan untuk memberikan penjelasan lengkap kepada tukang supaya hasil akhir maksimal dan sesuai dengan rancangan yang sudah dibuat sebelumnya.

Kontrak Tertulis

Kontrak tertulis dibuat untuk menjamin hak Anda dan juga tukang. Dalam hal ini tidak hanya faktor biaya saja yang ditentukan, namun juga etos kerja. Tidak hanya soal tepat waktu saja, pengerjaan dan kualitas juga perlu diperhatikan sehingga tidak mudah rusak di kemudian hari. Kontrak tertulis penting dibuat supaya kontraktor bertanggungjawab atas pekerjaannya.

Jasa Kontraktor

Apabila Anda terlalu sibuk untuk mengurus renovasi rumah, maka disarankan untuk memanfaatkan jasa kontraktor. Ada beberapa kelebihan yang ditawarkan, yakni sistem kerja yang lebih terjamin dan tidak harus melakukan pengawasan langsung karena sudah ada mandor yang bekerja di lapangan. Harga borongan bangunan juga lebih kompetitif dan bisa selesai tepat waktu sesuai dengan perjanjian.

biaya borongan bangunan

Memakai Jasa Konsultan Arsitektur

Demi kelancaran pekerjaan tukang, penting bagi kita untuk melakukan pengawasan arsitek. Untuk melakukannya kita bisa memanfaatkan jasa konsultan arsitektur. Hanya saja ada yang berpendapat bahwa jasa arsitek itu mahal. Padahal sebenarnya arsitek bisa membantu kita untuk menghitung biaya yang perlu dikeluarkan, memilih bahan sesuai kebutuhan dan lain sebagainya.

Dengan begitu kita bisa terhindar dari berbagai penipuan yang bisa merugikan kita. Selain itu arsitek juga bisa mengawasi pekerjaan tukang sehingga pekerjaan bisa lebih efektif dan efisien. Maka dari itu jasa arsitek dinilai penting untuk memperkecil pengeluaran. Di zaman sekarang Anda bisa memilih jasa arsitek yang sesuai dengan kemampuan finansial.

Jika dana tidak mencukupi untuk menyewa arsitek profesional, Anda bisa memanfaatkan jasa mahasiswa arsitektur. Tidak sedikit mahasiswa arsitektur yang pintar dan bisa menangani proyek konstruksi. 

konsultan bangunan

Track Record Tukang Bangunan

Anda juga patut untuk memahami bagaimana kualitas pekerjaan tukang bangunan yang hendak Anda pekerjakan. Mengenai hal ini Anda bisa bertanya kepada keluarga atau kerabat yang pernah memanfaatkan jasanya. Selain itu Anda juga bisa bertanya-tanya langsung kepada tukang mengenai pengalaman yang dimilikinya. Jika Anda sudah yakin, maka Anda tinggal melakukan negosiasi harga dengan tukang yang bersangkutan.

Material atau Non Material

Biaya jasa borongan bangunan terbagi menjadi dua macam, yaitu dengan material dan non material. Jika ingin membeli perlengkapan sendiri, maka Anda bisa memakai tenaga borongan saja. Keuntungannya tentu saja biaya yang lebih murah dibandingkan dengan tukang borongan beserta material.

Hanya saja jika tidak ingin repot dan terlalu sibuk, maka bisa memilih borongan bangunan plus material. Akan tetapi alangkah baiknya Anda tetap mengawasi biaya-biaya yang disodorkan kepada Anda supaya tidak ada permainan harga atau hal-hal lain yang bisa merugikan diri Anda sendiri.

Itulah informasi yang bisa kami sampaikan mengenai harga borongan bangunan per m2. Perlu kembali ditegaskan, harga di atas bisa berubah sewaktu-waktu. Selain itu harga juga bisa bervariasi.

Leave a Comment