Cara Membuat RAB Bangunan – Jika kita ingin merenovasi rumah, segalanya harus diperhitungkan dengan benar. Maka dari itu kita membutuhkan rencana anggaran biaya atau RAB. Perkiraan biaya perlu dibuat sejak awal, sebelum memulai pembangunan ataupun renovasi.
RAB dibutuhkan karena menjadi dasar dalam pengerjaan proyek konstruksi. Sehingga pekerjaan bisa dilakukan dengan lancar. Karena perannya yang sangat penting, pada pembahasan kali ini kami akan memberikan informasi lebih lengkap seputar cara menghitung RAB bangunan. Baik secara manual maupun dengan software seperti Microsoft Excel.
Pengertian RAB
Untuk yang masih belum paham, RAB adalah perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk setiap pekerjaan pembangunan ataupun proyek konstruksi.
Rencana anggaran biaya digunakan untuk menggambarkan spesifikasi pekerjaan, peralatan kerja dan tenaga kerja yang diterjunkan. Dengan memperkirakan biaya seluruh komponen, kita bisa mengetahui kira-kira seberapa banyak biaya yang diperlukan untuk melakukan pembangunan.
Baca juga: Cara Membuat Kurva S Di Excel
Cara Menghitung RAB
Ada dua sistem untuk menghitung rencana anggaran biaya, yaitu sistem meter persegi dan sistem analisis harga satuan bangunan. Kedua sistem ini mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing.
Untuk kelebihan sistem meter persegi terdapat pada perhitungan yang tidak membutuhkan banyak waktu. Sedangkan kelebihan sistem analisis harga satuan bangunan bisa memberikan tingkat ketelitian yang lebih baik.
Cara Menghitung RAB Sistem Per Meter Persegi
- Siapkan data-data yang diperlukan, mencakup luas bangunan hingga harga bangunan untuk setiap meter persegi.
- Sesuaikan harga bangunan dengan waktu pekerjaan rumah dan lokasi bangunan.
Untuk lebih jelasnya, kami akan berikan contoh sederhana. Misalnya kita ingin membangun rumah dengan lebar 8 meter dan panjang 10 meter. Artinya bangunan tersebut mempunyai luas 80 meter persegi. Harga bangunan setiap meter persegi pada saat pengerjaan konstruksi diperkirakan mencapai Rp 3 juta.
Setelah itu kalikan luas bangunan dengan harga per meter persegi. 80 m2 x Rp 3.000.000 = Rp 240.000.000. Jadi biaya yang dibutuhkan ditaksir Rp 240 juta.
Cara Menghitung RAB Sistem Analisis Harga Satuan Bangunan
- Siapkan gambar rumah yang ingin dibangun.
- Susun daftar spesifikasi bahan dan harganya, rincian daftar pekerjaan, daftar biaya tukang dan volume item pekerjaan.
- Masing-masing item pekerjaan dihitung volumenya berdasarkan ukuran dan gambar bangunan. Harga satuan pekerjaan dihitung dengan cara mengalikan volume dan harga satuan.
Contohnya, kita akan memasang ubin dalam rumah dengan luas 50 meter persegi. Harga satuan ubin katakanlah Rp 100 ribu. Biaya pengerjaan pemasangan ubin dapat dihitung dari pengalian luas tersebut dengan harga satuan ubin. Maka biaya untuk pemasangan ubin berkisar Rp 5 juta.
Langkah-Langkah Pembuatan RAB
Saat hendak menyusun RAB, ada lima langkah yang perlu kita lakukan. Mulai dari persiapan gambar kerja, menghitung volume pekerjaan, hingga rekapitulasi. Berikut akan kami jelaskan secara singkat.
Siapkan Gambar Kerja
Gambar kerja menjadi rujukan untuk menentukan daftar pekerjaan yang akan dihitung dalam pembuatan RAB. Gambar kerja juga dipakai untuk menentukan seluruh jenis pekerjaan, spesifikasi hingga ukuran bahan bangunan. Dengan adanya gambar kerja kita akan lebih mudah untuk menghitung volume pekerjaan.
Hitung Volume Pekerjaan
Volume pekerjaan diperoleh dengan cara mendaftar harga satuan pekerjaan per meter persegi atau per unit. Buatlah daftar setiap item pekerjaan yang akan dilakukan.
Tentukan Harga Satuan Kerja
Harga satuan kerja juga disebut dengan istilah harga upah dan material. Kita harus menentukan upah dan harga berdasarkan harga pasaran di sekitar lokasi proyek atau pembangunan. Dalam menentukan upah pekerja, semuanya harus jelas dan dengan kesepakatan. Sehingga tidak ada permasalahan di kemudian hari.
Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan
Langkah berikutnya adalah menghitung jumlah biaya pekerjaan dengan mengalikan volume pekerjaan dan harga satuan. Contohnya penghitungan biaya pemasangan ubin per meter persegi dikalikan dengan biaya upah pekerja.
Rekapitulasi
Langkah terakhir dilakukan dengan menjumlah total masing-masing sub pekerjaan. Contohnya pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi maupun pekerjaan beton. Setiap pekerjaan lalu dijumlah sehingga akan diketahui jumlah keseluruhan biaya proyek.
TIdak berhenti sampai di situ, Anda juga perlu menyiapkan biaya untuk keperluan lain. Seperti biaya administrasi, biaya pajak dan biaya pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Cara Menghitung RAB di Excel
Untuk memudahkan penyusunan RAB, kita bisa memanfaatkan software pengolah angka atau aplikasi spreadsheet. Biasanya software spreadsheet yang banyak digunakan adalah Microsoft Excel. Berikut adalah langkah-langkah menyusun RAB dengan bantuan Excel.
Pahami Gambar Rencana
Sebelum menghitung RAB, Anda perlu memahami gambar rencana atau bestek yang ada. Pahami pula detail gambarnya dengan cermat dan teliti sehingga RAB bisa dibuat dengan akurat.
Membuat Tabel
Buka software Microsoft Excel, lalu pada Sheet1 buat tabel yang memuat beberapa informasi. Mencakup nomor, uraian pekerjaan, satuan dan lain sebagainya. Setelah itu buat uraian pekerjaan yang akan dilakukan dalam pembangunan dengan lengkap, berdasarkan gambar rencana. pada Sheet1 Anda bisa mengubah namanya menjadi RAB supaya memudahkan orang lain ketika membacanya.
Hitung Volume Semua Item Uraian Pekerjaan
Anda bisa menghitungnya dengan dua cara, yakni manual ataupun dengan langsung menghitung volume pada Excel. Dengan cara manual, masukkan data hasil perhitungan pada kolom VOLUME [VOL]. Sedangkan dengan cara langsung menghitung volume langsung pada aplikasi Excel, pada masing-masing Range Pekerjaan, di kolom VOLUME.
Buat Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah
Untuk menyusun daftar harga satuan bahan dan upah, Anda bisa membuat sheet baru dengan nama harga bahan dan upah. Untuk tabel ini dibuat sesuai dengan analisis bahan dan upah. Contohnya bisa dilihat pada gambar di bawah ini.
Menganalisis Harga Satuan Bahan dan Upah
Buat sheet baru dengan nama analisis bahan dan upah. Pada sheet ini buat analisis satuan bahan dan upah sesuai dengan uraian pekerjaan. Setelah itu masukkan harga satuan bahan dan harga satuan upah dari sheet ‘harga bahan dan upah’ ke dalam sheet ‘analisis bahan dan upah. Anda bisa melakukannya dengan cara link.
Input Harga Analisis Bahan dan Upah ke RAB
Langkah berikutnya input data dari sheet ‘harga analisis bahan dan upah’ pada sheet ‘RAB’. Maka jadinya bisa seperti di bawah ini.
Perhitungan Jumlah Harga
Untuk mengetahui jumlah harga, kita perlu mengalikan data kolom VOLUME dengan kolom HARGA SAT. Contohnya seperti gambar di bawah ini.
Rekapitulasi RAB
Buatlah sheet baru dengan nama rekapitulasi. Pada sheet ini buat tabel yang berisi judul, uraian pekerjaan yang ada dan jumlah harga. Setelah itu input data pada gambar 6 ke dalam sheet rekapitulasi.
Cara membuat RAB bangunan dengan bantuan Excel memang memudahkan kita ketimbang membuatnya secara manual. Akan tetapi masih ada cara lain yang lebih mudah, yakni dengan aplikasi pembuat RAB.
Kini ada banyak orang ataupun perusahaan yang membuat aplikasi RAB, baik aplikasi RAB online, aplikasi RAB berbasis Excel atau bahkan aplikasi RAB Android. Anda bisa menggunakan mana yang menurut Anda lebih baik. Akan tetapi ada juga yang menggratiskan software tersebut dan juga ada yang menjualnya dengan biaya tertentu.
Demikian yang dapat kami sampaikan mengenai cara menghitung RAB bangunan di Excel. Anda tidak harus menggunakan aplikasi Microsoft Excel untuk menyusun RAB. Ada beberapa aplikasi alternatif lainnya yang bisa didapat secara gratis. Misalnya WPS Office, Google Docs, Zoho Docs, LibreOffice dan lain sebagainya.
Artikel Diolah Dari:
